Una tasación debe ser realizada por un experto. Requiere, primero, una inspección ocular de la propiedad: terreno, casa, departamento, local u oficina, y de su entorno.

El tasador debe considerar muchos factores, ubicación, tipo y calidad de construcción, dimensiones del terreno y superficies cubierta, orientación y vistas, antigüedad, conservación, calidad y vigencia del proyecto, edificios linderos, accesibilidad, tasas e impuestos, y expensas en el caso de edificios y countries. Y por supuesto las condiciones reinantes y las expectativas del mercado.

Recién después de contar con toda esta información el tasador puede estimar un precio tentativo para, luego de efectuar comparaciones con los precios de otras propiedades similares en venta, establecer el precio de venta junto con el propietario.